Домашний мастер "Сделай сам"

Разрешение и нормы

Переделки на чердаке

Разрешение на планировочные работы не требуется, если общий объем здания остается неизменным и самое высокое место крыши не становится выше. Разрешение потребуется для новых мансардных окон на фасаде здания, а также для боковых и задних окон свыше определенного размера. Разрешение на планировочные работы также потребуется, если ваш дом занесен в список памятников архитектуры или истории, либо находится в охранной зоне.


Пристройки

Скорее всего, разрешение потребуется в том случае, если вы захотите сделать пристройку к дому. Проверьте по таблице и заметкам в примечании.Скорее всего, разрешение потребуется в том случае, если вы захотите сделать пристройку к дому. Проверьте по таблице и заметкам в примечании.

 

Мелкий ремонт и отделочные работы

Не нужно разрешение на отделочные или мелкие ремонтные работы, если ваш дом не занесен в список охраняемых объектов архитектуры. Если вы арендуете помещение, уточните эти вопросы с владельцем.

Валка деревьев и обрезка сучков

Разрешение не требуется, если деревья не занесены в Красную книгу или вы не живете в охранной зоне. Но не забывайте, что деревья могут дать ряд как практических, так и эстетических положительных моментов, они дают защиту от чужих глаз, шума и яркого солнечного света.

«Главная» «Технологические карты» «Проекты производства работ»   «Ремонт и модернизация» «Отделочные материалы»  «Электричество» «Сантехника»  «Отопление»  «Изоляция,вентиляция» «Безопасность жилища» «Вредители,гниль,сырость» «Приусадебные работы» «Инструменты» «Разрешения и нормы»

 
Нужно ли разрешение? Разрешение и нормы
Если вы живете в доме на одну семью, можно делать некоторые изменения без разрешения на планировочные работы. Ниже представленная таблица должна помочь решить, понадобиться ли вам разрешение на планировочные работы или на строительство перед началом работ, но поскольку требования и нормы часто меняются, необходимо всегда предварительно уточнить все вопросы в соответствующих органах управления. Если ваше здание было переделано в многоквартирный дом, все наружные изменения требуют разрешения на планировочные работы.

Разрешение и нормы | Нужно ли разрешение?

 

Виды работ

Разрешение на планировочные работы

Разрешение на строительные работы

Отделочные или ремонтные внутренние и наружные работы

Нет

Если они не выступают за пределы наиболее выдающейся стены дома в сторону общественной дороги

Нет

 

Замена окон и дверей

Нет

Возможно

Проконсультируйтесь в строительной инспекции

Электричество

Нет

 

Нет

Нет, но работы должны соответствовать нормам и правилам

Сантехнические работы

Нет

Нет

Да

Нет при замене, но проконсультируйтесь в департаменте технических служб в отношении любых изменений внутренней или внешней дренажной системы

Централизованное 1) отопление

Нет

 

Нет

 

Бак  для топлива

Нет

Если он расположен в саду и не превышает объем 3500 литров.

Одновременно: нет точек выше 3 метров.

Одновременно: нет точек, выступающих за пределы самой выдающейся стены со стороны общественной дороги – если между баком и дорогой меньше 20 метров

Нет

Конструктивные внутренние изменения

Нет

Да

Нет, если назначение дома не меняется.

Да, если здание в списке охраняемых

Да

 

Переделка чердака

Нет

Да

Нет, если объем дома не меняется и если самая высокая точка не станет выше.

Да, для фасадных мансардных окон и боковых и задних больше определенного размера.

Да, если здание в списке охраняемых

Да

Садовая стена или ограда

Да

Если она выше 1 метра и находится со стороны общественной дороги.

Или: если она выше 2 метров (с других сторон).

Или: если ваш дом в списке охраняемых

Нет

 

Живая изгородь

Нет

Если она не загораживает обзор участникам дорожного движения на перекрестке

Нет

Устройство дорожки или проезда

Нет

Если они обеспечивают выход к главной дороге

Нет

 

Валка или обрезка деревьев

Нет

Если деревья не в Красной книге или вы живете в охранной зоне

Нет

Установка спутниковой антенны

Нет

Если любой размер не превышает 45см на дымоходе или 90 см в другом месте, или она ставится не выше самой высокой точки дымохода или крыши, или не имеется других антенн, или дом не в охранном списке

Нет

 

Небольшая хозяйственная постройка

Возможно

См. примечание

Да

Если ее площадь превышает 30 кв. м Если она расположена в пределах 1 м от границы участка, она должна быть из несгораемых материалов

Постройка крыльца/веранды

Нет

Если площадь пола не превышает 3 кв. м.

Или: любая часть не ближе 2 м от границы участка

Нет

Если площадь не превышает 30 кв. м

Постройка оранжереи

Возможно

Расценивайте как пристройку. См. примечание

Нет

Если площадь не превышает 30 кв. м

Постройка гаража

Возможно

Если он в пределах 5 м от дома или объемом более10 куб. м, расценивайте как пристройку. В других случаях – как хозяйственную постройку

Возможно

Проконсультируйтесь в строительной инспекции

Автостоянка с твердым покрытием

Нет

При условии, что она в пределах участка и не используется коммерческим транспортом

Нет

Сооружение пристройки

Возможно

Можно делать пристройки до определенных пределов без разрешения на планировочные работы (см. приложение). Однако если общие объемы существовавших и новой пристройки превысит разрешенный предел, требуется разрешение. Разрешенный объем будет также зависеть от имеющихся сооружений, включая гаражи и сараи, в пределах 5 м от основного здания. См. также  приложение.

Да

 

Снос

Возможно

Если здание в списке охраняемых или в заповедной зоне, требуется согласие. Разрешение может потребоваться на все крупные работы по сносу – проконсультируйтесь.

Нет

Да

Нет – для сноса отдельного дома.

Да – для частичного сноса, чтобы была обеспечена структурная прочность остающейся части или прилегающих сооружений

Переделка дома в многоквартирный или для коммерческих целей

Нет

Включая вариант однокомнатных квартир на двоих и частичное использование в коммерческих целях.

Да

Если это структурные изменения и при переделке в многоквартирный дом, даже если в этом случае структурные переделки не предусматриваются

Облицовка стен

Нет

При облицовке камнем (натуральным и искусственным), плиткой, деревом или пластиком в охранной или заповедной местности.

Нет

   Примечание. 1) Индивидуальная система отопления дома из одного источника тепла.

 

 

Вспомогательные постройки. Вспомогательная постройка может занимать до половины площади сада без разрешения на планировочные работы, если она не ближе 20 метров к общественной дороге и ее высота не превышает 3 м или 4 м при двускатной крыше. В охранной местности требуется разрешение на все постройки объемом больше 10 куб. м. Однако по отношению к разрешению на планировочные работы вспомогательная постройка рассматривается как пристройка, если она расположена в пределах 5 м от дома и превышает 10 куб. м.

 

 

Пристройки. Разрешение на планировочные работы требуется: 

Объем. Пристройка увеличивает объем существующего здания на максимальную из нижеследующих величин.      1. Для домов ленточной застройки: 50 куб. м или 10% до максимального значения 115куб. м.

                      2. Другие дома: 70 куб. м или 15% до максимальной величины 115 куб. м

                      3. Общая категория, 24 кв. м или 20%

Высота. Какая-либо часть будет выше самой высокой точки крыши.

Выступ. Какая-либо часть будет выступать за пределы самой выдающейся в сторону общественной

дороги стены.

Границы участка. Любая часть в пределах 2 м от границы будет выше 4 м.

Площадь. Закроет больше половины площади сада.

Жилое помещение. Оно будет отдельным жилым помещением.

Охранная зона. Это охранная или заповедная зона.

Памятник архитектуры или истории. Требует разрешения как архитектурный или исторический памятник.

Технологические карты ТК в строительстве
Домашний мастер "Сделай сам" © 2015 • mail@tehnavigator.ru  (963) 610-2131