|
Виды
работ
|
Разрешение
на планировочные работы
|
Разрешение
на строительные работы
|
|
Отделочные
или ремонтные внутренние и
наружные работы
|
Нет
|
Если
они не выступают за пределы
наиболее выдающейся стены дома в
сторону общественной дороги
|
Нет
|
|
|
Замена
окон и дверей
|
Нет
|
|
Возможно
|
Проконсультируйтесь
в строительной инспекции
|
|
Электричество
|
Нет
|
|
Нет
|
Нет,
но работы должны соответствовать
нормам и правилам
|
|
Сантехнические
работы
|
Нет
|
|
Нет
Да
|
Нет
при замене, но
проконсультируйтесь в
департаменте технических служб в
отношении любых изменений
внутренней или внешней дренажной
системы
|
|
Централизованное
1) отопление
|
Нет
|
|
Нет
|
|
|
Бак
для топлива
|
Нет
|
Если
он расположен в саду и не
превышает объем 3500 литров.
Одновременно:
нет точек выше 3 метров.
Одновременно:
нет точек, выступающих за пределы
самой выдающейся стены со стороны
общественной дороги – если между
баком и дорогой меньше 20 метров
|
Нет
|
|
|
Конструктивные
внутренние изменения
|
Нет
Да
|
Нет,
если назначение дома не меняется.
Да,
если здание в списке охраняемых
|
Да
|
|
|
Переделка
чердака
|
Нет
Да
|
Нет,
если объем дома не меняется и если
самая высокая точка не станет
выше.
Да,
для фасадных мансардных окон и
боковых и задних больше
определенного размера.
Да,
если здание в списке охраняемых
|
Да
|
|
|
Садовая
стена или ограда
|
Да
|
Если
она выше 1 метра и находится со
стороны общественной дороги.
Или:
если она выше 2 метров (с других
сторон).
Или:
если ваш дом в списке охраняемых
|
Нет
|
|
|
Живая
изгородь
|
Нет
|
Если
она не загораживает обзор
участникам дорожного движения на
перекрестке
|
Нет
|
|
|
Устройство
дорожки или проезда
|
Нет
|
Если
они обеспечивают выход к главной
дороге
|
Нет
|
|
|
Валка
или обрезка деревьев
|
Нет
|
Если
деревья не в Красной книге или вы
живете в охранной зоне
|
Нет
|
|
|
Установка
спутниковой антенны
|
Нет
|
Если
любой размер не превышает 45см на
дымоходе или 90 см в другом месте,
или она ставится не выше самой
высокой точки дымохода или крыши,
или не имеется других антенн, или
дом не в охранном списке
|
Нет
|
|
|
Небольшая
хозяйственная постройка
|
Возможно
|
См.
примечание
|
Да
|
Если
ее площадь превышает 30 кв. м Если
она расположена в пределах 1 м от
границы участка, она должна быть
из несгораемых материалов
|
|
Постройка
крыльца/веранды
|
Нет
|
Если
площадь пола не превышает 3 кв. м.
Или:
любая часть не ближе 2 м от границы
участка
|
Нет
|
Если
площадь не превышает 30 кв. м
|
|
Постройка
оранжереи
|
Возможно
|
Расценивайте
как пристройку. См. примечание
|
Нет
|
Если
площадь не превышает 30 кв. м
|
|
Постройка
гаража
|
Возможно
|
Если
он в пределах 5 м от дома или
объемом более10 куб. м,
расценивайте как пристройку. В
других случаях – как
хозяйственную постройку
|
Возможно
|
Проконсультируйтесь
в строительной инспекции
|
|
Автостоянка
с твердым покрытием
|
Нет
|
При
условии, что она в пределах
участка и не используется
коммерческим транспортом
|
Нет
|
|
|
Сооружение
пристройки
|
Возможно
|
Можно
делать пристройки до
определенных пределов без
разрешения на планировочные
работы (см. приложение). Однако
если общие объемы существовавших
и новой пристройки превысит
разрешенный предел, требуется разрешение. Разрешенный объем будет
также зависеть от имеющихся
сооружений, включая гаражи и
сараи, в пределах 5 м от основного
здания. См. также
приложение.
|
Да
|
|
|
Снос
|
Возможно
|
Если
здание в списке охраняемых или в
заповедной зоне, требуется
согласие. Разрешение
может потребоваться на все
крупные работы по сносу –
проконсультируйтесь.
|
Нет
Да
|
Нет
– для сноса отдельного дома.
Да
– для частичного сноса, чтобы
была обеспечена структурная
прочность остающейся части или
прилегающих сооружений
|
|
Переделка
дома в многоквартирный или для
коммерческих целей
|
Нет
|
Включая
вариант однокомнатных квартир на
двоих и частичное использование в
коммерческих целях.
|
Да
|
Если
это структурные изменения и при
переделке в многоквартирный дом,
даже если в этом случае
структурные переделки не
предусматриваются
|
|
Облицовка
стен
|
Нет
|
При
облицовке камнем (натуральным и
искусственным), плиткой, деревом
или пластиком в охранной или
заповедной местности.
|
Нет
|
|
|
Примечание. 1) Индивидуальная
система отопления дома из одного
источника тепла.
Вспомогательные постройки. Вспомогательная
постройка может занимать до
половины площади сада без
разрешения на планировочные
работы, если она не ближе 20 метров
к общественной дороге и ее высота
не превышает 3 м или 4 м при
двускатной крыше. В охранной
местности требуется разрешение на все постройки объемом
больше 10 куб. м. Однако по
отношению к разрешению на
планировочные работы
вспомогательная постройка
рассматривается как пристройка,
если она расположена в пределах 5
м от дома и превышает 10 куб. м.
Пристройки.
Разрешение на планировочные
работы требуется:
Объем. Пристройка увеличивает
объем существующего здания на
максимальную из нижеследующих
величин.
1.
Для домов ленточной застройки: 50 куб. м
или 10% до максимального значения
115куб. м.
2.
Другие
дома: 70 куб. м или 15% до
максимальной величины 115 куб. м
3. Общая
категория, 24 кв. м или 20%
Высота.
Какая-либо часть будет выше самой
высокой точки крыши.
Выступ. Какая-либо часть
будет выступать за пределы самой
выдающейся в сторону
общественной
дороги стены.
Границы
участка. Любая часть в пределах
2 м от границы будет выше 4 м.
Площадь.
Закроет больше половины площади
сада.
Жилое
помещение. Оно будет отдельным
жилым помещением.
Охранная
зона. Это охранная или
заповедная зона.
Памятник
архитектуры или истории. Требует
разрешения как архитектурный или
исторический памятник.
|
